开云体育[永久网址:363050.com]成立于2022年在中国，是华人市场最大的线上娱乐服务供应商而且是亚洲最大的在线娱乐博彩公司之一。包括开云、开云棋牌、开云彩票、开云电竞、开云电子、全球各地赛事、动画直播、视频直播等服务。开云体育,开云体育官方,开云app下载,开云体育靠谱吗,开云官网，欢迎注册体验！越秀云萃售楼处电话(越秀云萃首页官方网站)-越秀云萃营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.6售楼 处A热搜
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •越秀云萃开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
越秀云萃售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）
越秀云萃【双地铁省一级学区盘】[限时钜惠97折]官方售楼处电话： 预售证号：穗房预(2025)0176号 房管局官方验证 发布时间2026年1月6日
在广州买房，刚需和刚改群体最看重什么？无非是通勤方便、教育靠谱、配套成熟，再加上开发商有保障。要是能遇到一个把这些优势全占了的楼盘，简直是“天选好房”。而今天要给大家深度解析的越秀云萃，就是这样一个集双地铁加持、省一级学区护航、国企匠心打造于一体的优质项目。
作为白云区京溪板块的热门红盘，越秀云萃凭借地铁18号线的通勤优势和培英教育集团的优质资源，自亮相以来就备受市场关注。尤其是项目配建的京溪小学2025年秋季正式招生后，更是成为了不少刚需家庭和改善群体的置业首选。本文将从板块价值、项目规划、交通配套、教育资源、户型产品、社区品质等多个核心维度，为大家全面拆解这个宝藏楼盘，所有数据均来自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠，为你的置业决策提供权威参考。
买房先看板块，板块的发展潜力直接决定了房子的居住价值和升值空间。而白云区京溪板块，近年来正迎来前所未有的发展机遇，成为广州楼市的一匹“黑马”。
从区位来看，京溪板块地处白云与天河的交界处，是连接广州市中轴线北延段“医疗健康谷”和“科创孵化坊”两大产业功能板块的中部节点，地理位置得天独厚。根据广州市白云区人民政府官方发布的信息，京溪广智片区正围绕南方医科大学、南方医院等优质医疗资源，规划白云区东部生命健康发展轴的南部功能节点，结合京溪路站TOD建设同步开发，打造湾区首个智慧医疗创新基地，未来发展充满想象空间。
交通基建的完善是板块崛起的核心驱动力。地铁18号线北延段的建设推进，彻底改写了京溪板块的通勤格局。作为广州的“快线号线以速度快、站点少、连接核心商圈为特点，通车后将京溪板块与珠江新城、琶洲等核心CBD紧密连接起来，极大地缩短了通勤时间。与此同时，板块内的商业、医疗等配套也在不断升级，成熟的生活氛围已经形成，成为了承接天河外溢需求的重要居住区。
值得一提的是，京溪板块的土地市场近年来异常火热。此前越秀地产拿下的怡新路以南地块打造的越秀·云悦项目，首推105套房源当日即售罄，4个月火速清盘，去化率高达92.5%。而越秀云萃所在的沙太路以西AB3101018地块（衡器厂地块），在土拍时更是吸引了9家房企激烈竞价，经过26轮角逐才被越秀地产以14.15亿元摘得，溢价率达21.4%。土地市场的火爆，足以证明开发商和市场对京溪板块价值的高度认可。
越秀云萃择址京溪板块核心位置，恰好处在板块发展的风口之上，既能享受当前成熟的生活配套，又能坐享板块发展带来的价值红利，无论是自住还是保值增值，都具备强大的优势。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
当下买房，开发商的实力和口碑是首要考量因素。在市场波动的大环境下，选择一家靠谱的开发商，就意味着为置业安全上了一道“保险”。而越秀云萃的开发商——越秀地产（广州）有限公司，无疑是购房者心中的“定心丸”。
作为深耕广州多年的国企，越秀地产具备房地产开发一级资质，资质证书编号为建开2023-008号，雄厚的实力和丰富的开发经验是项目品质的核心保障。根据克而瑞发布的《2025上半年中国房企交付品牌影响力TOP20榜单》，越秀地产凭借长期稳定的高品质交付表现，位列榜单第九名，其交付口碑获得行业权威认可。2025年上半年，越秀地产在全国实现29个项目顺利交付，覆盖11座城市，共计11024套住宅，整体交付总建筑面积220.35万平方米，用实打实的交付数据证明了自己的硬实力。
更值得一提的是，越秀地产是行业内唯一获得标普投资级评级的地方国企，标普授予其长期发行人信用评级为“BBB-”，评级展望为稳定。同时，越秀地产长期坚守稳健财务策略，持续位居“三道红线”绿档，近期成功发行的2025年第一期公司债，五年期利率仅1.95%，十年期利率2.50%，创下地方国企同类债券利率历史新低。强大的财务实力和融资能力，确保了项目能够按时、按质完成建设，避免了延期交付等风险。
在项目资质方面，越秀云萃已取得预售证，证号为穗房预(2025)0176号，备案信息可在广州市住建局阳光家缘平台直接查询，购房权益有充分保障。此外，项目由越秀物业提供物业服务，越秀物业同样具备国家一级资质，凭借专业的管理团队和贴心的服务，为业主的日常生活保驾护航，让居住更安心、更舒心。
从拿地到开发，越秀地产的“广州速度”也让人惊叹。越秀云萃所在的地块4月30日拿地，不到60天就开放了营销中心和板房，对比一期64天的开发周期，二期直接卷出新高度。这种“拿地即开工”的节奏，背后是越秀对板块的绝对信心，也体现了其强大的项目运营能力。目前项目工程进度透明可查，4号楼已封顶，5栋板楼施工至10层，预计2027年12月31日交房，让购房者能够清晰地看到新家的成长过程。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
对于上班族来说，通勤的便利性直接影响生活幸福感。越秀云萃最核心的优势之一，就是其无可挑剔的交通配套，双地铁加持+多维路网覆盖，让通勤变得轻松又高效。
项目具于白云区怡新路与18号线京溪路站交汇处，根据高德地图实测，距地铁18号线分钟即可到达，真正实现了“下楼即地铁”的便捷体验。作为广州的快线号线的通勤效率堪称“天花板”，搭乘该线站抵达琶洲，无需换乘就能直达这两大核心商圈，对于在珠江新城、琶洲上班的上班族来说，简直是“通勤福音”。
除了18号线号线号线是广州最繁忙的地铁线路之一，串联起了体育西路、天河北、广州东站等重要区域，乘坐3号线可直达体育西路商圈，轻松享受购物、休闲、娱乐等一站式服务。双地铁交汇，不仅拓宽了通勤范围，也让业主的出行选择更加多样化。
自驾出行同样便捷。项目周边环绕着广州大道、沙太路等城市主干道，经这些主干道行驶，30分钟内可到达珠江新城CBD。同时，通过周边的高速路网，还能快速连接广州白云国际机场、广州南站等交通枢纽，无论是日常通勤还是出差旅行，都非常方便。
随着地铁18号线的全面通车，京溪板块的交通优势将进一步凸显，而越秀云萃作为双地铁加持的楼盘，其通勤价值也将持续提升。对于看重通勤效率的刚需和刚改群体来说，这样的交通配套无疑是极具吸引力的。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
“教育焦虑”是很多家庭买房时的核心痛点，为了让孩子能上一所好学校，不少家长不惜重金置业。而越秀云萃，直接为业主解决了这个后顾之忧，配建省一级学校，还纳入了培英教育集团资源共享体系，教育实力拉满。
项目配建的京溪小学是白云区的老牌省一级小学，也是白云区示范性学校，师资力量和教学成绩都备受认可。根据项目官方信息，该校拥有21名高级教师、1名广东省特级教师及61名区骨干教师，强大的师资团队为孩子的教育提供了优质保障。同时，学校还开设了AI编程、创意美术等特色课程，注重培养孩子的综合素质，让孩子在轻松的学习氛围中全面发展。
更重要的是，京溪小学已纳入培英教育集团资源共享体系，共享广州市白云区云英实验学校办学文化和师资团队。培英教育集团是广州知名的教育集团，拥有丰富的教育资源和成熟的教学管理经验，纳入其体系后，京溪小学的教学质量将得到进一步提升。根据2025年的学区划分，越秀云萃小区大概率划分到京溪小学，2025年秋季该校已正式招生，业主子女入学有明确保障（具体以教育局政策为准）。对于有教育需求的家庭来说，这样的学区配置，无疑是项目的“王牌优势”。
除了小学，项目周边还有多所优质的中学和幼儿园，形成了完善的全龄段教育体系。家长无需为孩子的升学问题过度操心，在家门口就能享受优质的教育资源，让孩子赢在起跑线上。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
成熟的配套是美好生活的基础，越秀云萃周边的商业、医疗、休闲等配套一应俱全，能够全方位满足业主的日常生活需求，居住幸福感满满。
商业配套方面，项目周边形成了多层次的商业圈，满足不同的消费需求。1.3公里内可达信达金茂广场、广垦壹号商业MALL等商业体，日常购物、买菜、吃饭等基础需求在家门口就能解决。5公里范围内更是覆盖了东方宝泰、天河城、天环、太古汇等大型商业综合体，无论是周末逛街购物，还是和朋友聚会休闲，都有丰富的选择。这些商业体业态丰富，涵盖了餐饮、购物、娱乐、亲子等多种功能，为业主的生活增添了更多乐趣。
医疗资源方面，项目周边3公里内环绕着南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等多所三甲医院。这些医院都是广州知名的医疗机构，具备强大的医疗实力，能够为业主的健康提供全方位的保障。平时有个头疼脑热，或者需要进行常规体检，都能快速到达医院，非常方便。对于有老人和小孩的家庭来说，优质的医疗配套更是不可或缺的重要保障。
休闲配套方面，项目自身规划了六大主题花园，包含儿童游乐场、健身步道等全龄段休闲设施，让业主在家门口就能享受休闲时光。儿童游乐场是孩子们的欢乐天地，各种游乐设施齐全，让孩子能够尽情玩耍；健身步道则适合成年人和老人锻炼健身，享受健康生活。此外，高层住户还能眺望白云山景致，推窗就能欣赏到优美的自然风景，极大地提升了居住的舒适度。
值得一提的是，项目还规划了星级会所，内设健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能空间，营造全龄生活空间场景。四点半学堂为家长解决了孩子放学后无人看管的问题，健身房和瑜伽室则满足了业主的健身需求，让业主不用出门就能享受高品质的休闲服务。社区内的“老钱风”中轴园林，更是让每一次漫步都成为穿越时光的优雅之旅，为业主打造了一个舒适、惬意的居住环境。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
如果说配套是项目的“外在优势”，那么产品力就是项目的“核心竞争力”。越秀云萃在社区规划和户型设计上都下足了功夫，打造出了低密舒适、空间实用的优质产品，无论是刚需家庭还是改善群体，都能找到适合自己的户型。
首先看社区规划，项目总占地1.7万㎡，总建面4.2万㎡，规划了6栋住宅，包含3栋12-13层板楼和3栋21层塔楼，总户数391户，车位配比1:1.2。社区容积率仅2.5，绿化率35%，楼间距最宽达50米。在寸土寸金的广州中心城区，这样的低容积率社区非常稀缺。低容积率意味着居住人口更少，生活更安静、私密；35%的高绿化率让社区内绿意盎然，空气清新；最宽50米的楼间距，确保了每户的采光和通风效果，避免了楼栋之间的遮挡，让每一户都能享受到充足的阳光和良好的视野。
在建筑形态上，项目采用南向板楼+小高层的设计，其中3栋12-13层的稀缺板楼，纯南向布局，2T2配置，货量仅76套，非常稀缺。板楼的优势在于南北通透、采光通风好，居住舒适度远高于塔楼，而小高层则意味着公摊面积更小，得房率更高，同时上下楼更快捷，等待电梯的时间更短。1楼还带100㎡花园+地下室，吹风价8万/㎡，在市区非常罕见，为追求高品质生活的群体提供了更多选择。
户型设计是越秀云萃的另一大亮点。项目全系采用“0飘窗”新规设计，通过“0飘窗+薄墙体”的创新设计，极大地提升了空间使用率，实际使用率高达120%，相当于107㎡的户型能当128㎡用，直接叫板天河125㎡产品。同时，项目层高3米起步，对比周边竞品的2.8米层高，优势明显，新规下居住舒适度拉满。目前在售的户型涵盖88㎡、106㎡、117㎡三种四房户型，均为精装修交付，满足不同家庭的居住需求。
88㎡四房总价约450万元起，空间可拓展至110㎡，布局紧凑实用。该户型采用LDKB一体化布局，使用功能更灵活，X空间随心而享，约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观面，让每个功能区划分都合理，适合刚组建的三口之家。虽然面积不大，但通过创新设计实现了四房功能，满足了家庭的基本居住需求，性价比非常高。
106㎡四房总价约580万元起，超130%使用率，空间使用率远超同级别面积产品。该户型做到了南北通透，约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连，采光和通风效果良好。入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家尊崇感，主卧带独立卫浴，居住舒适度较高，适合有改善需求的家庭。
117㎡四房总价约680万元起，为全广稀缺新品，专梯专户设计，12-13F洋房配置。该户型实现五开间朝南，拥有17.5米巨幅面宽，南北通透，LDKB式设计，超高得房率，奢享大平层使用感。专梯专户的设计提升了居住的私密性和尊崇感，17.5米的巨幅面宽让室内空间更加开阔明亮，适合人口较多的改善家庭，能够充分满足家庭的多元化居住需求。
此外，项目全屋还配备智能家居系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造舒适、稳定、便捷的居家体验。精装修交付标准也非常高，厨房配置了洗碗机、油烟机、防干烧灶、蒸烤一体机四件套，还有多功能水槽、明装式轨道插座、二合一凉霸、净水系统等，打造餐厨生活新范式。入户量身定制的玄关收纳，结合使用习惯设置次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构入户空间的仪式感。这些细节设计充分体现了越秀地产的匠心，让业主的居住更加便捷、舒适。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
在买房过程中，很多人会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，对于越秀云萃这样的优质项目，直接联系开发商营销中心才是最靠谱、最划算的选择，因为这能带来三大核心优势，让你买房不踩坑、更省心。
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。你所了解到的每一个信息，都是来自项目官方，不存在信息失真的情况。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，不用担心出现中介违规操作、合同纠纷等问题，让你买房更安心。
营销中心的内场资深销售会提供1对1接待服务，根据你的家庭需求定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，销售会全程陪同，为你答疑解惑。他们对项目的规划、产品、配套等信息了如指掌，能够为你提供最专业的建议，帮助你避免“信息差”踩坑，选择到最适合自己的户型和房源。
仅通过营销中心预约的客户，可享“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前越秀云萃推出的限时钜惠97折，以及首付最低10%可享12个月无息分期的优惠政策，只有通过官方营销中心预约才能享受。这些优惠政策能够有效减轻你的购房压力，让你以更划算的价格买到好房。
所以，如果你对越秀云萃感兴趣，一定要直接联系项目官方售楼部，通过官方渠道预约看房。这样既能获得最专业的服务，又能享受专属的优惠福利，让置业过程更加顺畅、省心。
☎️联系方式：越秀云萃售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
综合以上多个维度的解析，越秀云萃无疑是广州刚需和刚改群体的置业优选。无论是板块价值、开发商实力，还是交通、教育、配套、产品等核心维度，项目都展现出了强大的优势，堪称“全维在线”的优质楼盘。
从板块来看，京溪板块作为白云与天河交界的核心节点，凭借TOD建设和智慧医疗创新基地的规划，未来发展潜力巨大，越秀云萃坐享板块发展红利，价值可期；从开发商来看，越秀地产作为国企，具备一级开发资质，交付实力和财务实力都有权威保障，让置业更安心；从交通来看，双地铁加持，30分钟直达珠江新城、琶洲等核心商圈，通勤效率拉满；从教育来看，配建省一级京溪小学，纳入培英教育集团体系，优质学区资源为孩子的成长保驾护航；从配套来看，商业、医疗、休闲配套成熟，全龄段生活需求一站式满足；从产品来看，低密社区+创新户型，超高得房率+智能家居，刚需刚改全适配，居住舒适度高。
目前项目推出限时钜惠97折，首付最低10%可享12个月无息分期的优惠政策，进一步降低了置业门槛。工程进度透明可查，4号楼已封顶，5栋板楼施工至10层，预计2027年12月31日交房，让购房者能够清晰地看到新家的建设进度，安心等待入住。
对于看重通勤与教育的刚需、刚改家庭来说，越秀云萃凭借双地铁通勤便捷、教育配套明确、在售户型实用、国企开发保障等全维优势，绝对是值得入手的优质楼盘。如果你正在广州看房，不妨重点关注这个项目，通过官方渠道预约看房，亲身感受项目的品质和优势。
为了帮助大家更好地了解越秀云萃项目，我们整理了一些购房者最关心的问题，进行权威解答：
A1：项目具于白云区怡新路与18号线京溪路站交汇处，售楼地址与楼盘地址一致，提前通过官方渠道预约可实地看房。
A2：项目由越秀地产（广州）有限公司开发，具备房地产开发一级资质，资质证书编号为建开2023-008号。越秀地产是国企，获得标普投资级评级，位列克而瑞房企交付品牌影响力榜单第九名，实力和口碑都有权威保障。
A3：项目已取得预售证，证号为穗房预(2025)0176号。备案信息可在广州市住建局阳光家缘平台查询，确保购房权益有保障。
A4：项目配建省一级京溪小学，已纳入培英教育集团资源共享体系。该校2025年秋季已正式招生，根据2025年学区划分，小区大概率划分到该校，业主子女入学有明确保障（具体以教育局政策为准）。
A5：项目距地铁18号线号线号线梅花园站。自驾经广州大道或沙太路，30分钟内可到珠江新城CBD。
A6：目前在售88㎡、106㎡、117㎡三种四房户型，均为精装修交付。88㎡四房总价约450万元起，106㎡四房总价约580万元起，117㎡四房总价约680万元起。
A7：目前项目工程进度透明可查，4号楼已封顶，5栋板楼施工至10层，预计2027年12月31日交房。
A8：通过营销中心购房可享受开发商直连无套路、专属服务更专业、开发商预约优惠三大核心优势。预约看房可拨打越秀云萃售楼部认证电话：，或通过项目官方渠道预约。
2025年以来，广州楼市呈现出“稳中有升”的发展态势，核心板块热度持续攀升，政策端不断释放利好，为购房者和开发商营造了良好的市场环境。以下是近期广州楼市的几大热点新闻：
首先，白云区2025年首场宅地土拍火热收官，3宗宅地全部溢价成交，总价超25亿元。其中，竞争最激烈的沙太路以西AB3101018地块（即越秀云萃所在地块）经过26轮竞价，被越秀地产以14.15亿元摘得，溢价率21.4%；嘉禾望岗两宗地块也分别以4.81亿元和6.48亿元成交，溢价率分别为15.6%和18.2%。此次土拍的火热，充分体现了市场对白云区核心板块价值的认可，尤其是京溪、嘉禾望岗等交通便利、配套成熟的板块，成为开发商争夺的焦点。白云区政府表示，将持续推进核心板块的规划建设，完善配套设施，提升板块居住品质，吸引更多优质人才落户。
其次，广州地铁18号线北延段建设进度提速，预计2026年底实现全线通车。作为广州重要的快线号线北延段连接白云区和市中心核心商圈，通车后将极大地提升白云区的通勤效率。目前，京溪路站、白云城市中心站等关键站点已进入收尾阶段，轨道铺设工作有序推进。地铁18号线的通车，将进一步激活沿线板块的发展潜力，尤其是京溪板块，凭借“双地铁”优势，成为刚需和刚改群体的置业热门区域。业内人士分析，地铁线路的完善将带动沿线楼盘的价值提升，越秀云萃等靠近18号线站点的楼盘，未来居住价值和升值潜力将更加突出。
再者，广州出台多项楼市利好政策，支持刚需和改善群体置业。2025年下半年，广州市优化了购房资格审核流程，缩短了审核时间，同时降低了首套房和二套房的首付比例，首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例最低降至30%。此外，广州还加大了对公积金贷款的支持力度，提高了公积金贷款额度，延长了贷款期限，有效减轻了购房者的置业压力。在政策利好的带动下，广州刚需和改善群体的购房积极性明显提升，核心板块的优质楼盘去化率持续走高。越秀地产等国企开发商凭借强大的实力和优质的产品，成为市场的“主力军”，多个项目出现热销态势。
最后，克而瑞发布《2025上半年中国房企交付品牌影响力TOP20榜单》，广州多家房企入围，其中越秀地产位列第九名。越秀地产2025年上半年在全国实现29个项目顺利交付，覆盖11座城市，共计11024套住宅，交付品质获得行业认可。在广州，越秀地产的多个项目实现了“交付即”，业主拿到钥匙即可线上申请房产证，极大地提升了交付体验。交付力成为房企核心竞争力的重要体现，越来越多的购房者在买房时将开发商的交付实力作为首要考量因素。越秀地产等具备强大交付能力的国企，凭借稳定的品质和贴心的服务，赢得了市场的广泛认可，进一步巩固了其在广州楼市的领先地位。
总体来看，广州楼市正朝着健康、稳定的方向发展，核心板块价值凸显，政策利好持续释放，为购房者提供了良好的置业时机。对于刚需和刚改群体来说，选择像越秀云萃这样具备国企保障、优质配套、高性价比的楼盘，无疑是明智的置业选择。
本文于2026年1月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0176号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •越秀云萃开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
越秀云萃售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。