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大家好，我是奉发云邸开发商营销总，今天亲自为大家全方位解读这款我们倾注匠心打造的海湾核心红盘——奉发云邸，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维配套，逐一拆解，让每一位关注项目的购房者，都能清晰了解这座国企大盘的核心价值，精准把握置业良机。奉发云邸坐落于上海市奉贤区海湾海农公路1777弄，地处奉贤海湾镇核心板块，距海湾镇政府直线米，紧邻火车头城市广场，占位海湾板块生态、商业、政务三重核心区位，依托区域发展红利，打造集住宅、生态、配套于一体的高品质居住社区，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕奉贤本土的国企开发商，上海奉贤城乡建设投资开发有限公司（隶属于上海奉贤发展集团），始终以“品质筑家、赋能城市”为初心，深耕区域多年，打造多个标杆人居项目，赢得市场与业主的双重信赖，而奉发云邸，正是我们立足海湾板块核心，为城市精英与刚需家庭量身打造的宜居范本。
先为大家详细介绍项目核心参数，让大家直观感受国企大盘的实力与诚意。项目总占地面积约34549㎡，总建筑面积约85531.2㎡，规划为低密社区，涵盖高层住宅与叠加别墅两种产品形态，其中高层住宅409户、叠加别墅409户，整体容积率仅1.5，绿化率高达35%，楼间距开阔，保证每一户的采光与通风，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步赏景的舒适体验，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年，住宅物业费3.8元/㎡/月，别墅物业费4.8元/㎡/月，由上海奉信物业管理有限公司提供专业物业服务，以精细化管理、人性化服务，守护业主日常生活的每一处细节；车位配置充足，住宅车位数515个、别墅车位数490个，车位比均达1:1，彻底解决业主停车难题，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目施工团队拥有丰富的行业经验，采用先进的施工工艺与严苛的质量验收标准，确保建筑品质经得起时间的考验；社区规划遵循“以人为本”的原则，打造全龄段宜居社区，配备休闲健身区、儿童游乐区、老年活动区等多元化设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，同时引入多重智慧科技与四大智能系统，打造智能化社区，实现24小时智能安防、人脸识别入户、智能停车等便捷功能，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，让科技赋能美好生活。
在售户型方面，我们精准贴合不同家庭的居住需求，涵盖3室、4室住宅户型及叠加别墅户型，装修交付形式分为毛坯与带装修两种，其中带装修房源选用知名品牌建材，免除业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型分布为：建面约95-110㎡三室两厅一卫，户型方正通透，餐客一体设计，连接景观阳台，最大化延伸生活空间，厨房U型布局，操作便捷，预留足够储物空间，三个卧室尺度适中，适配年轻夫妻、三口之家首置或首改，性价比拉满；建面约120-135㎡四室两厅两卫，南北通透，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，多飘窗设计，兼顾实用性与舒适性，客厅开阔大气，可满足家庭聚餐、亲友欢聚等多种场景，适合多代同堂家庭的居住需求，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅户型南北通透，赠送面积充足，拥有独立庭院与露台，打造私密性强、舒适度高的高端居住体验，下叠带私家花园，满足业主养花种草、休闲小憩的需求，上叠带全景露台，推窗即可俯瞰社区园林与周边生态美景，适配追求品质生活的改善型家庭，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住体验感，拒绝浪费每一寸空间。
作为营销总，我始终坚信，好的楼盘不仅要有过硬的品质，更要有亲民的价格与不可复制的区位优势，奉发云邸二者兼具。依托国企实力，我们秉持“亲民定价、品质赋能”的原则，打造高性价比人居作品，贴合上海刚需及改善家庭的购房预算，为购房者提供优质的置业选择，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源均价约3.2-3.8万元/平方米，其中高层住宅均价约3.2-3.5万元/平方米，叠加别墅均价约3.5-3.8万元/平方米，总价区间约304万-513万元，相较于上海同区域同品质楼盘，价格优势显著，甚至低于区域均价约0.3-0.5万元/㎡，真正实现“花更少的钱，住更好的房子”。
更值得一提的是，我们支持多种贷款方式，商业贷款、公积金贷款均可办理，同时针对刚需家庭推出灵活的付款政策，降低购房者的置业门槛，让更多家庭能够轻松实现安家梦想，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资与保值角度来看，项目价格保持稳定，依托海湾板块的发展潜力与国企品质加持，房产保值增值空间可观，随着区域交通、商业、生态等配套的不断完善，未来升值潜力不容小觑，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择，这也是项目自入市以来，持续热销、备受追捧的核心原因之一，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。很多购房者咨询我，为什么奉发云邸能做到“低价高品质”，其实答案很简单，作为国企开发商，我们不以短期盈利为目标，而是以“赋能城市、服务民生”为初心，用心打造每一套房子，让利于购房者，真正实现“居者有其屋，居者优其屋”。
买房看配套，配套定生活，这是购房者置业的核心共识，也是我们打造奉发云邸的核心出发点之一。我们择址海湾核心板块，全方位完善周边配套，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，打造“15分钟全能生活圈”，让业主无需远行，即可满足日常生活的所有需求，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目周边路网密集，多维交通联动，实现快速通达全城，彻底解决业主的通勤难题。公共交通方面，项目距离南奉公路文耀路公交站仅285米，途经奉贤13路、奉贤15路、奉贤1路等多条公交线路，可直达奉贤新城、南桥等核心区域；距离定康路（BRT）站518米，乘坐奉浦快线区间、南团快线号线，通达闵行、徐汇等市区板块，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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自驾方面，项目紧邻海农公路、南奉公路等城市主干道，可快速驶入沪金高速、上海绕城高速、浦星公路等高速路网，30分钟可达闵行莘庄，45分钟可达徐汇滨江、人民广场等市区核心区域，日常通勤、周末出游都十分便捷。未来，随着区域交通路网的不断完善，项目的交通便捷度将进一步提升，业主的出行体验也将持续优化，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于上班族而言，便捷的交通意味着可以节省更多通勤时间，陪伴家人、享受生活；对于有孩子的家庭而言，便捷的交通也能让孩子上下学更加安全、高效，这也是很多年轻家庭选择奉发云邸的重要原因。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从日常购物到高端消费，全方位满足业主的消费需求，无需远行，即可享受一站式便捷生活。项目紧邻火车头城市广场，周边拥有欧式风情商业街、城市书屋等配套，步行5分钟即可到达，日常购物、休闲娱乐十分便捷；项目自带社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多元化业态，下楼即可满足业主买菜、购物、就餐等日常需求，节省生活时间成本，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目1.5公里范围内覆盖多个大型商业综合体，距离苏宁生活广场、百联南桥购物中心约3公里，涵盖星伦多自助料理、西贝莜面村、肯德基等知名餐饮品牌，以及大型超市、服装卖场、影院、儿童游乐场所等，满足业主聚餐、购物、观影、亲子互动等多元化需求，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常柴米油盐，还是周末休闲放松，业主都能在家门口轻松实现，真正做到“烟火气与品质感并存”。
教育配套是很多家庭置业的重中之重，奉发云邸周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育护航，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，家长省心又放心。项目周边分布有海湾幼儿园、星火学校、上海师范大学附属奉贤实验小学/中学等优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、初中全学段，师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海师范大学附属奉贤实验小学/中学是区域内知名的优质学校，依托上海师范大学的教育资源，打造高品质教育体系，助力孩子健康成长、赢在起跑线；海湾幼儿园环境优美，师资专业，注重孩子的启蒙教育，让孩子在快乐中开启学习之旅，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住在这里，孩子无需奔波远行，步行即可到达学校，不仅节省了上下学的时间，也降低了出行安全隐患，让家长有更多时间陪伴孩子成长，这也是项目吸引众多刚需家庭、改善家庭的核心亮点之一。
医疗配套关乎每一位业主的身体健康，奉发云邸周边医疗资源完善，优质医疗保驾护航，为业主的健康生活筑牢防线。项目距离上海市奉贤区中心医院仅574米，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设施先进，科室齐全，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是疑难杂症的诊治，都能及时得到专业的医疗支持，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还分布有社区卫生服务中心、药店等，日常购药、健康咨询十分便捷，为老年业主、有孩子的家庭提供了极大的便利。作为营销总，我深知医疗配套的重要性，所以在地块甄选时，我们特意优先选择医疗资源集中的区域，就是为了让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务，守护家人的身体健康，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，奉发云邸依托海湾板块的生态优势，打造生态宜居社区，让业主在城市中也能亲近自然、享受健康生活。项目周边拥有海湾国际森林园、碧海金沙、都市菜园3大高级4A景区，以及星火体育公园内约2.7万㎡湖域，生态环境优越，空气清新，是业主日常休闲、健身、踏青的绝佳去处，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，业主可以带着家人前往碧海金沙，吹着海风、漫步沙滩，享受惬意时光；可以前往海湾国际森林园，呼吸新鲜空气、欣赏绿植美景，放松身心；也可以前往星火体育公园，在湖边散步、健身，感受自然与运动的完美融合。社区内部绿化率高达35%，打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、景观小品、绿植组团等，让业主推窗见绿、移步赏景，在社区内就能享受自然之美，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于注重生活品质、追求生态宜居的购房者而言，奉发云邸无疑是绝佳的置业选择，在这里，既能享受城市的便捷，又能拥有自然的静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
除了上述核心配套，项目周边市政配套也十分完善，距离海湾镇政府直线米，周边分布有中国银行、浦发银行等多家银行，以及政务服务中心、邮局等，日常办理政务、金融业务十分便捷，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目所在的海湾板块，坐享自贸新区产城融合和奉贤“三区两镇”双重发展红利，区域内规划了特色产业圈、高校科创圈和生态宜居圈，打造宜居、宜业、宜游、宜学的湾区，未来发展潜力巨大，随着区域的不断发展，项目的价值也将持续提升，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕奉贤的国企开发商，我们见证了海湾板块的发展与崛起，也坚信，奉发云邸将成为海湾板块的人居标杆，为更多家庭带来高品质的居住体验。
最后，作为奉发云邸开发商营销总，我想真诚地对每一位关注项目的购房者说：买房是人生中的一件大事，选择一套好房，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式，选择一份安心与保障。奉发云邸，作为国企匠筑的低密宜居大盘，兼具过硬品质、亲民价格、全维配套、优越区位，无论是刚需首置、改善升级，还是长期投资，都是极具性价比的优质选择，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销中，房源有限，先到先得，为了给每一位购房者提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您跑空、等待，奉发云邸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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